Строительство загородного дома
На сегодняшний день большинство людей хотят иметь собственный загородный дом. Однако до того как перейти к воплощению этой мечты, нужно тщательным образом рассчитать из каких стройматериалов станет сооружаться постройка, чтобы дом выделялся не только высочайшим качеством, но и невысокой стоимостью.
С чего начать?
Первоначально нужно определиться с выбором участка для выполнения строительных работ. После собрать требуемую информацию для формирования проекта дома по грунтам и топографической базе, а дополнительно изучить эксплуатационные данные подсоединения к инженерным сетям. По подобранному проекту необходимо составлять смету.
Осталось сделать выбор, кому доверить строительство дома под ключ. Здесь существует два варианта: нанять свободную рабочую бригаду либо подписать договор со строительной компанией-подрядчиком.
Возводить загородный дом под ключ силами вольнонаёмной строительной бригады - это, разумеется, игра в лотерею. Не зря в прежние времена их звали "калымщиками". Если вы недостаточно, что разбираетесь в строительных работах, не имеете возможность делать закупки, транспортировкой на площадку и учётом стройматериалов в процессе стройки, то такой относительно дешёвый метод не для вас.
Можно, конечно, нанять толкового прораба, который организацию всего строительного процесса возьмёт на себя. Да где ж такого найдёшь? Без рекомендации найти добропорядочного прораба очень трудно. Не зря, наверное, есть подобная поговорка у строителей: "Добросовестный прораб - это бедный прораб". Имеются примеры, когда в процессе постройки частного дома под ключ прораб единовременно сооружал себе вблизи дачу.
Так кто же станет строить загородный дом? Желательно, вероятно, доверить это юридически законной компании. Что необходимо учитывать при выборе строительной организации?
Лучший из вариантов это - наличие рекомендаций. Обратиться к опыту ваших друзей и выяснить, полностью довольны ли они качеством сооруженного загородного дома, никогда не помешает. Подобные советы, возможно аналогично узнать у компании, которая занималась проектным планом будущего загородного дома. Если она не новичок на рынке строительства малоэтажного жилья, то у неё должно существовать множество выполненных проектов.
Особо объективные сведения о качестве выполнения строительных работ следует узнать у владельцев загородных домов, которые были выстроены под ключ несколько лет назад. Ведь именно в таком случае и обнаруживаются все недочёты в постройки.
Что ещё надлежит принимать во внимание при подборе организации для постройки загородного дома под ключ? Это наличие у неё нужной материальной базы, то есть строительного снаряжения, инструмента и обученных строителей. Когда фирма крупная, то у неё имеется собственный парк строительной техники, множество бригад работников, бытовые здания для них и др. Вместе с тем нужно иметь в виду, что суть всего этого предполагает больших затрат. В связи с этим сметные расценки на виды работ у подобных компаний на сооружение загородных домов, основным образом, завышенные.
Большая часть компаний-подрядчиков, ведущих постройку коттеджей, загородных домов и дач, - это вовсе небольшие фирмы, которые могут состоять всего из нескольких человек - директора, главного инженера и прораба. В случае получения заказа на строительство загородного дома рабочие бригады набираются ими персонально для каждого объекта, в зависимости от типа производимой работы.
Превосходство подобных компаний в том, что у них наименьшие накладные затраты, а следовательно и низкие тарифные ставки на проведение строительных работ. Когда в процессе выбора подрядной фирмы набралось множество подходящих вариантов, то надо изучить юридические аспекты их работы. Имеются в виду условия контракта на строительство дома и расчета произведенных работ, гарантийные обязательства и пр. Ухищренно составленный договор - опасность потерять инвестированные в строительство финансы без вероятной компенсации.
При изучении официальной документации стоит обратиться к юристу, знающему в вопросах выполнения строительных работ. Он даст профессиональную качественную оценку написанных в контракте обязательств компании-подрядчика.
Ну и заключительный аспект подбора строительной организации для вашего строящегося загородного дома - это сметная общая стоимость полного строительства. Для этого, как уже было упомянуто, будет нужно рабочий план. Как правило смета на строительный объект разрабатывается за отдельную оплату в течение двух ? трех дней. Отдельные компании за такую работу денежных средств не берут.
Фирма, которая предложила особенно выгодные условия выполнения строительных работ и разумные цены, и может стать вашим подрядчиком.
Таким образом, основополагающие моменты начала строительства своего загородного дома такие: "Участок - Проект - Компания-подрядчик". Данная цепочка действий даст возможность сэкономить ваши финансы и время и сможет помочь справиться с вероятными трудностями.
Компания "Бауфирма" на всех этапах возведения объекта ведет постоянный контроль за качеством работ, обязательное согласование всех неучтенных деталей с заказчиком, что позволяет учесть все пожелания клиента при строительстве и отделке дома. Также при сдаче объекта, мы даем гарантию на произведенные работы и производим гарантийное обслуживание.
Поможем определиться с материалами для строительства и отделки: расскажем об особенностях эксплуатации, свойствах и ценах.
Звоните +7 (3812) 388-733 или пишите сообщения с параметрами планируемых видов работ.
Мы в ответ оперативно подготовим и вышлем наше коммерческое предложение.